Vous voulez rénover votre appartement à Paris ou ailleurs en France, et vous vous demandez quel prix ce projet va vous coûter ? Dans cet article, nous vous donnons tous les chiffres à connaître pour estimer le coût de votre rénovation d’appartement au m². Celui-ci dépend de plusieurs facteurs. Découvrez-les dans cet article !
Tableaux des prix au m² pour la rénovation d’un appartement
| Type de rénovation | Prix moyen au m² |
|---|---|
| Décoration | 250€ HT par m² |
| Rénovation moyenne | 650€ HT par m² |
| Rénovation totale | 1000€ HT par m² |
Quel est le coût de la rénovation au m² ?
Pour connaître le tarif global du chantier, il faut d’abord se renseigner sur le prix moyen au m² pour une rénovation d’appartement dans votre ville. En effet, le prix des matériaux ne devrait pas beaucoup changer en fonction de votre localisation. En revanche, le coût des artisans peut varier selon votre région. Ainsi, un artisan à Paris sera généralement plus cher qu’un professionnel équivalent dans une petite ville.
Dès lors, quelle est la bonne fourchette de prix au m² pour votre rénovation d’appartement ? Le prix moyen est de 3.700 euros pour une rénovation légère d’appartement dans toute la France. Le prix de la rénovation au m² dépend du type de travaux que vous envisagez.
Le montant d’une rénovation complète d’un appartement est d’environ 1000€ au m², soit 50 000 € pour un appartement de 50 m².
Pour connaître la fourchette de prix de votre rénovation d’appartement, référez-vous au tableau ci-dessus, et multipliez le montant par le nombre de mètres carrés à rénover.
Quel prix pour rénover un appartement ?
Si vous voulez rénover un appartement en entier, tout compris (électricité, plomberie, chauffage, cuisine), le prix commence à 1000 € du m². Ainsi, il vous suffit de multiplier la superficie de votre appartement en m² par ce prix. Si vous voulez rénover une maison, le montant total sera généralement plus important, car les maisons ont des superficies plus grandes.
D’autres facteurs sont à prendre en compte pour estimer le budget rénovation de votre logement. Parmi eux, nous pouvons citer :
- La superficie de l’appartement
- La localisation de celui-ci (Paris ou ailleurs)
- Votre budget
- Les travaux à prévoir
- Les fournitures de rénovation utilisées
- Et évidemment l’ampleur du chantier
Ceci est aussi valable pour rénover une maison.
Pour estimer le prix de votre rénovation d’appartement, référez-vous au tableau en début d’article.
Comment évaluer le coût d’une rénovation ?
Pour évaluer le montant d’une rénovation d’appartement ou de maison, de nombreux facteurs sont à prendre en compte. Parmi ceux-ci, nous pouvons citer :
- La localisation du logement (Paris ou ailleurs)
- La surface à rénover
- Les travaux à prévoir
- Les matériaux de rénovation utilisés
- Le prix des artisans
- L’ampleur du chantier
Ainsi, pour évaluer le montant d’une rénovation, il est nécessaire de prendre en compte le prix des matières premières et celui des travaux. Pour estimer votre budget rénovation, il est donc nécessaire de connaître le prix des artisans dont vous avez besoin. À moins que vous souhaitiez réaliser les travaux vous-même. Si vous passez par des artisans, il est conseillé de demander plusieurs devis. Cela vous permettra de comparer les prix et d’avoir une estimation rapide du prix final de vos travaux.
Certains travaux peuvent coûter plus cher. Ainsi, une remise à neuf d’une cuisine entière coûtera généralement plus cher que celle d’une salle à manger ou d’un salon. Le nombre de pièces à rénover et la superficie totale fera beaucoup varier le montant final.
Comment économiser sur le prix total de la rénovation ?
Pour payer moins cher la remise à neuf de votre appart ou maison, vous pouvez essayer de réaliser le maximum de travaux vous-même.
Néanmoins, il est préférable de faire appel à un artisan pour les travaux plus importants. Faites alors attention aux prix trop bas.
Ainsi, certains travaux comme la plomberie peuvent être réalisés par des bricoleurs confirmés. Avec beaucoup de minutie, vous pourrez réaliser ces travaux sans trop dépenser. Les petits travaux peuvent être facilement réalisés par vous si vous souhaitez économiser, et que vous avec le temps et les compétences nécessaires. Ainsi, les peintures intérieures et les revêtements de sol peuvent être réalisés par un amateur confirmé. Pour les petits travaux comme la pose d’un parquet ou le changement d’un revêtement mural, il vaut quand même mieux demander un devis si vous n’êtes pas bricoleur.
Concernant le coût des matériaux, il est conseillé de faire appel à un artisan afin d’avoir une estimation rapide et précise du prix des matériaux. Vous pourrez ainsi comparer avec les prix que vous trouverez dans le commerce. Ainsi, si vous trouvez des matériaux moins chers, vous pourrez proposer à l’artisan de les lui fournir. Vous pourrez ainsi économisez sur le prix total de la rénovation. L’artisan pourra aussi vous proposer des matières premières et fournitures plus chères, mais de qualité supérieure.
Vous connaissez peut-être des personnes dans votre entourage qualifiées pour les travaux. Vous pouvez organiser une journée travaux avec vos amis. Généralement, la peinture des murs du logement peut être faite ainsi. En effet, peindre un mur est à la portée de la majorité, même s’il peut être nécessaire d’enlever du papier peint et de reboucher des trous dans le mur. Vous pouvez ainsi essayer d’organiser une journée avec votre famille ou vos amis pour peindre les murs de votre logement et ainsi économiser la main d’œuvre.
Il sera plus délicat de la faire pour des travaux de plomberie, d’isolation ou d’électricité.
Quel est le taux horaire d’un artisan ?
Si vous souhaitez déléguer tous les travaux, il vous faudra faire appel à un artisan. C’est la meilleure solution pour être certain de garantir le résultat attendu pour votre projet immobilier. Aussi, faites attention aux prestations supplémentaires que vous allez devoir payer. Évitez de même les devis trop avantageux.
Faites faire plusieurs devis avant de prendre une décision. Rénover complètement un appartement est souvent synonyme de gros travaux. Pensez donc à faire des devis, surtout si vous envisagez de faire appel à un professionnel. Ainsi, vous pourrez avoir une idée précise du prix des travaux. Vous pourrez alors comparer les devis et choisir le professionnel qui vous convient.
En effet, le taux horaire d’un artisan dépend de beaucoup de facteurs, comme son expérience et sa localisation. Un professionnel à Paris, en Ile-de-France, à Lyon ou dans d’autres grandes villes sera généralement plus cher. Le mieux pour connaître le taux horaire d’un artisan dans votre ville est donc d’en contacter plusieurs et de demander un devis.
Le taux horaire moyen d’un artisan est d’environ 40€ HT. Ce tarif dépend de la spécialité de l’artisan.
Quel est le tarif horaire d’un artisan plombier ?
Par exemple, le tarif horaire moyen d’un plombier est d’environ 50€ HT. Certains artisans sont plus chers que d’autre. Outre le prix, renseignez-vous sur la qualité du travail de l’artisan. Quels sont les avis de ses clients ? Regardez les avis Google notamment. Vous pourrez ainsi avoir une idée du niveau de satisfaction des clients.
Comment obtenir un devis de rénovation d’appartement au meilleur tarif ?
Pour obtenir des devis pour la rénovation d’un appart ou d’une maison, vous pouvez faire appel à un artisan. Toutefois, avant de réaliser ces devis, il vous faudra les demander.
Le devis doit être gratuit et sans engagement. Il est aussi important de préciser toutes les informations indispensables sur vos travaux. Vous pourrez ainsi obtenir des devis précis et fiables. Vous pourrez comparer un large éventail de prix et choisir l’artisan qui vous convient. Il est important de ne pas dépasser le budget prévu, car une mauvaise surprise peut vous attendre.
Si vous n’avez pas encore de devis, demandez plusieurs devis pour rénover votre appartement. Listez au préalable les différents artisans dont vous aurez besoin : plombier, électricien, maçon, peintre ?
Quelles aides sont disponibles pour la rénovation d’un appartement ?
Il existe certaines aides qui peuvent vous permettre de financer vos travaux de rénovation. Demandez conseil à votre mairie ou au conseil général.
Voici les principales aides auxquelles vous pouvez avoir droit :
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ est un prêt aidé par l’État pour acheter votre logement afin de le rénover. Il est accessible à tous les ménages, même les primo-accédants, mais uniquement sous certaines conditions. Il est remboursable en 20 ans maximum et peut représenter jusqu’à 40 % du coût total de votre projet. Il est accordé sous certaines conditions de ressources et dans certains cas de remboursement anticipé. Le montant du PTZ dépend des revenus de votre ménage, de la zone d’achat, du nombre de personnes composant le foyer et du coût de votre logement.
Le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
Le CITE est un crédit d’impôt réservé aux travaux de rénovation énergétique des logements. Il permet de déduire 30 % du montant des travaux de votre impôt sur le revenu, dans la limite de 8 000 euros pour une personne seule et 16 000 euros pour un couple.
La TVA à taux réduit
La TVA à taux réduit vous permet de bénéficier d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %. Mais vous devez installer des équipements performants (chaudières à condensation par exemple) ou qui contribuent à la transition énergétique.
Un prêt bancaire
Vous pouvez obtenir un prêt bancaire pour financer le montant de vos travaux. Votre conseiller bancaire peut vous aider à constituer votre dossier de financement.