Notre guide rénovation & architecture à Paris

Travaux à Paris

Si vous vous lancez dans la rénovation de votre maison ou appartement à Paris, sachez que vous allez vous engager dans un projet qui va nécessiter la prise en compte de nombreux facteurs. Design, architecture, temps, travaux et budget : comment mener votre projet à bien ?

Architecture

Consulter un architecte peut être obligatoire selon les travaux envisagés. Dans d'autres cas, vous pouvez prendre vous-même certaines décisions. Mais attention, mieux vaut être bien informé au préalable.

Financement de vos bien à Paris

Les travaux de rénovation Parisiens constituent un poste de dépense important. Prévoir son budget à l'avance est indispensable pour éviter les mauvaises surprises. Pour cela, de nombreuses aides sont disponibles.

Rénover son appartement permet de se sentir bien chez-soi tout en donnant de la valeur à son bien. Attention toutefois à choisir le bon professionnel pour réaliser vos travaux.

Vous voulez faire rénover votre appartement parisien ? Vous souhaitez rafraîchir votre intérieur tout en conservant le charme haussmannien ? Nous vous mettons en relation avec les meilleurs artisans et architectes pour que votre projet soit une réussite !

En quoi la rénovation de votre appartement peut être utile ?

La peinture  des murs de votre maison a besoin d’être rafraîchie ? Votre parquet est abîmé ? De la simple amélioration esthétique à la restructuration globale, les travaux de rénovation intérieure d’un appartement permettent :

  • D’embellir
  • De mettre aux normes
  • De réaliser une plus value sur votre bien

Elle permet d’embellir

Vous avez refait votre déco il y a longtemps et vous commencez à vous lasser ? Vous venez d’acheter un bien qui est « dans son jus » ? Faire rafraîchir son appartement permet de remettre son intérieur au goût du jour et vivre dans un espace agréable. Vous pourrez ainsi vous sentir bien chez vous.

Elle permet de mettre aux normes

Isolation, électricité, plomberie… Un vieux bâtiment ne répond pas forcément aux dernières normes. Cela peut engendrer de nombreux désagréments :

  • Déperditions thermiques
  • Problèmes structurels
  • Problèmes de salubrité

La rénovation d’un appartement peut donc être l’occasion de le remettre aux normes et d’enfin habiter dans un appartement sain et confortable.

Réaliser une plus value sur votre bien

Les prix de l’immobilier à Paris sont en constante évolution. Acheter un bien à rénover ou rafraîchir le sien peut donc être l’occasion de réaliser une belle opération immobilière.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour la rénovation de votre logement parisien ?

Confier sa rénovation à un professionnel est un gage de sérénité car :

  • Il s’occupe de la maîtrise d’œuvre
  • Il vous conseille
  • Il vous fait gagner du temps
  • Il est couvert par la garantie décennale

Il s’occupe de la maîtrise d’œuvre

Entre les tâches à réaliser, leur ordre, la coordination des différents artisans, un chantier peut-être compliqué à gérer si l’on est pas professionnel. Avoir recours aux services d’une entreprise spécialisée permet donc de confier l’intégralité de l’opération à un tiers qui s’occupera de coordonner les différents corps de métier à votre place. Le recours à un professionnel vous assurera donc plus de tranquillité.

Il vous conseille

Couleurs, matériaux, techniques de pose, etc… Il peut parfois être délicat de s’y retrouver parmi les différents aspects d’une rénovation. Les professionnels ont l’habitude de réaliser des chantiers et seront à même de mettre leur expérience à votre service pour vous donner des conseils.

Il vous fait gagner du temps

Réaliser ses travaux soi-même peut permettre de réaliser des économies mais est extrêmement chronophage. Faire appel aux services d’une entreprise permet de bénéficier de travaux qualitatifs tout en économisant votre temps.

Il est couvert par la garanti décennale

Confier votre rénovation à une entreprise vous permet de bénéficier de la garantie décennale. Cette dernière vous couvre en cas de dommages ou de malfaçons pendant les 10 ans qui suivent la date de livraison du chantier.

Quel est le prix d’une rénovation d’appartement à Paris ?

Pour faire rénover son appartement à Paris et en Ile-de-France, il faut compter entre 200 € et 2 100 €/m2. Le budget à prévoir dépendra cependant de plusieurs critères :

  • La difficulté de la rénovation (accès, état général de l’appartement, etc…)
  • La surface à rafraîchir
  • La qualité des matériaux utilisés
  • La formule choisie

La difficulté de la rénovation

Votre appartement est en très mauvais état ? Il n’y a pas d’ascenseur dans votre immeuble ? La difficulté d’accès à l’appartement ainsi que la difficulté des tâches demandées auront un impact sur le tarif final de votre rénovation car elles pourront exiger :

  • Du matériel spécifique
  • Des ouvriers supplémentaires
  • Des artisans spécialisés

La surface à rafraîchir

Lorsque l’on rénove un bien, le coût des travaux se calcule souvent au mètre carré. Cela signifie donc que la rénovation d’un appartement entier, la rénovation d’une pièce seule (salle de bain, cuisine, etc…) ou d’un studio n’engendrent pas les mêmes frais.

Les matériaux utilisés

Vous voulez faire poser un parquet en bois massif ? Vous souhaitez faire poser du marbre dans votre salle de bain ? La qualité des revêtements choisis aura un impact évident sur le budget nécessaire à la rénovation de votre maison. Soyez donc vigilant quant à vos choix si vous souhaitez que votre rénovation coûte le moins cher possible.

La formule choisie

On distingue 3 grands types de rénovation :

  • L’aménagement
  • La rénovation
  • La restructuration complète

En fonction de celle choisie le coût des travaux pourra varier du simple au triple.

Formule Prix/m2 Travaux inclus Architecte nécessaire
Aménagement 250 € – 650 €
  • Peinture/Papier peint
  • Sol
  • Décoration
Non
Rénovation 750 € -1 200 €
  • Réfection de cuisine
  • Réfection de salle de bain
  • Mise aux normes électriques
  • Plomberie
  • Fenêtres
  • Création de cloison
Non mais recommandé
Restructuration complète 1 200 € – 2 200 €
  • Isolation
  • Electricité
  • Structure du bâtiment (murs porteurs, plancher, etc…)
  • Création de fenêtres
  • Agrandissement
Oui

Les 5 conseils pour réussir la rénovation de son appartement à Paris ?

La rénovation d’un appartement est un sujet qui doit être pris au sérieux car votre bien-être dépend de la réussite de ces travaux. Il est donc important de veiller à certains aspects pour vous assurer d’une rénovation réussie.

  • Vérifier les avis des anciens clients
  • Demander 3 devis
  • Demander à voir des photos des précédentes réalisations
  • Choisir des entreprise certifiée
  • Vérifier tous les détails avant d’accepter la livraison

1) Vérifier les avis des anciens clients

La première chose à faire lorsque vous vous mettez en recherche d’une entreprise pour des travaux de rénovation est de regarder celles qui ont les meilleurs avis sur internet. Par ailleurs n’hésitez pas à demander autour de vous si des gens ont un entrepreneur à vous recommander.

2) Demander plusieurs devis

La règle d’or avant de signer un contrat avec une entreprise de rénovation est de comparer les offres. Pour cela il est conseillé de demander au moins 3 devis. Cela vous permettra de :

  • Comparer les offres
  • Avoir une idée de l’enveloppe budgétaire nécessaire à la réalisation de vos travaux
  • Négocier les prix

3) Demander des photos des précédentes réalisations

Pour être certain que le travail de l’entrepreneur vous conviendra, n’hésitez pas à lui demander des photos de ses réalisations. Une entreprise sérieuse est généralement fière du travail qu’elle effectue et prend des photos des chantiers pour en montrer le déroulement à ses futurs clients.

4) Choisir une entreprise certifiée

De nombreuses entreprises de rénovation et architectes existent. Pour accroître les garanties de satisfaction il est préférable de se tourner vers des entreprises et architectes certifiés (RGE, QualiBat’, Qualité Maître artisan, etc…). Ces différents labels vous apportent la garantie d’un artisan qui effectue un travail sérieux dans le respect de l’environnement.

Important : Le choix d’un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est indispensable car cela vous permet d’avoir accès à des aides financières.

5) Vérifier tous les détails avant d’accepter la livraison

Une fois les travaux réalisés il convient d’être méticuleux et de vérifier que ces derniers vous conviennent en tous points. En effet, une fois la livraison du chantier acceptée, il sera difficile pour vous de vous retourner contre l’artisan.

Quelles aides sont disponibles pour une rénovation d’appartement à Paris ?

Il existe de nombreuses aides financières susceptibles de faire baisser la facture de votre rénovation d’appartement. On trouve parmi les principales :

  • La TVA réduite
  • MaPrimeRénov’
  • L’éco prêt à taux zéro
  • La prime CEE
  • Les aides locales de la ville de Paris

A noter : Ces aides sont majoritairement conditionnées à des travaux de rénovation engageant une amélioration des performances énergétiques de l’habitation

La TVA réduite

Généralement affichée à 20%, la TVA passe à 10% dans le cadre de travaux de rénovation. Il est même possible de profiter d’un taux encore plus bas (5,5%) si les améliorations envisagées concernent les performances énergétiques du bâtiment.

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est un dispositif mis en place le 1er Janvier 2020. Il se substitue à l’ancien crédit d’impôt CITE et est accessible à tous. Son montant est calculé en fonction des ressources du foyer et elle peut s’élever à 10 000 € pour les foyers les plus modestes.

L’éco prêt à Taux Zéro

L’éco PTZ est le résultat d’un accord entre l’Etat et certains établissements bancaires. Il permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € sur 15 ans sans intérêts auprès des établissements signataires de la convention.

La prime CEE

Cette prime versée par votre fournisseur d’énergie est accessible à tous. Son montant varie selon les revenus du foyer et peut s’élever à 4 000 €.

Les aides locales de la ville de Paris

La ville de Paris propose plusieurs aides financières pour accompagner les particuliers dans la rénovation de leur logement :

  • L’aide amélioration de l’Habitat
  • L’Opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH)

L’aide amélioration d l’habitat

Cette aide mise en place par la Mairie de Paris et l’ANAH s’adresse aux propriétaires qui souhaitent améliorer leur apparemment. Attention seuls les appartements construits il y a plus de 15 ans peuvent en bénéficier.

L’Opération programmée d’amélioration de l’habitat

Cette aide concerne le parc immobilier privé de certains secteurs. Renseignez-vous pour savoir si votre bien se situe dans l’un des secteurs de Paris qui peuvent bénéficier de cette aide.

Vous l’aurez compris, une rénovation d’appartement présente de nombreux avantages. Attention toutefois à bien choisir l’artisan qui s’occupera de vos travaux.

Ce qu’il faut retenir de la rénovation d’appartements à Paris :

  • Faire rénover son habitat permet de le mettre aux normes et de se sentir bien chez soi
  • Une rénovation coûte entre 200 € et 2 100 €/m2
  • Certains travaux nécessitent l’intervention d’un architecte
  • Comparez les offres avant de choisir votre entreprise
  • Des aides peuvent vous permettre de réaliser votre rénovation à moindre frais

Rénover son appartement permet de se sentir bien chez-soi tout en donnant de la valeur à son bien. Attention toutefois à choisir le bon professionnel pour réaliser vos travaux.

 

Vous voulez faire rénover votre appartement parisien ? Vous souhaitez rafraîchir votre intérieur tout en conservant le charme haussmannien ? Nous vous mettons en relation avec les meilleurs artisans et architectes pour que votre projet soit une réussite !

En quoi la rénovation de votre appartement peut être utile ?

La peinture  des murs de votre maison a besoin d’être rafraîchie ? Votre parquet est abîmé ? De la simple amélioration esthétique à la restructuration globale, les travaux de rénovation intérieure d’un appartement permettent :

  • D’embellir
  • De mettre aux normes
  • De réaliser une plus value sur votre bien

Elle permet d’embellir

Vous avez refait votre déco il y a longtemps et vous commencez à vous lasser ? Vous venez d’acheter un bien qui est « dans son jus » ? Faire rafraîchir son appartement permet de remettre son intérieur au goût du jour et vivre dans un espace agréable. Vous pourrez ainsi vous sentir bien chez vous.

Elle permet de mettre aux normes

Isolation, électricité, plomberie… Un vieux bâtiment ne répond pas forcément aux dernières normes. Cela peut engendrer de nombreux désagréments :

  • Déperditions thermiques
  • Problèmes structurels
  • Problèmes de salubrité

La rénovation d’un appartement peut donc être l’occasion de le remettre aux normes et d’enfin habiter dans un appartement sain et confortable.

Réaliser une plus value sur votre bien

Les prix de l’immobilier à Paris sont en constante évolution. Acheter un bien à rénover ou rafraîchir le sien peut donc être l’occasion de réaliser une belle opération immobilière.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour la rénovation de votre logement parisien ?

Confier sa rénovation à un professionnel est un gage de sérénité car :

  • Il s’occupe de la maîtrise d’œuvre
  • Il vous conseille
  • Il vous fait gagner du temps
  • Il est couvert par la garantie décennale

Il s’occupe de la maîtrise d’œuvre

Entre les tâches à réaliser, leur ordre, la coordination des différents artisans, un chantier peut-être compliqué à gérer si l’on est pas professionnel. Avoir recours aux services d’une entreprise spécialisée permet donc de confier l’intégralité de l’opération à un tiers qui s’occupera de coordonner les différents corps de métier à votre place. Le recours à un professionnel vous assurera donc plus de tranquillité.

Il vous conseille

Couleurs, matériaux, techniques de pose, etc… Il peut parfois être délicat de s’y retrouver parmi les différents aspects d’une rénovation. Les professionnels ont l’habitude de réaliser des chantiers et seront à même de mettre leur expérience à votre service pour vous donner des conseils.

Il vous fait gagner du temps

Réaliser ses travaux soi-même peut permettre de réaliser des économies mais est extrêmement chronophage. Faire appel aux services d’une entreprise permet de bénéficier de travaux qualitatifs tout en économisant votre temps.

Il est couvert par la garanti décennale

Confier votre rénovation à une entreprise vous permet de bénéficier de la garantie décennale. Cette dernière vous couvre en cas de dommages ou de malfaçons pendant les 10 ans qui suivent la date de livraison du chantier.

Quel est le prix d’une rénovation d’appartement à Paris ?

Pour faire rénover son appartement à Paris et en Ile-de-France, il faut compter entre 200 € et 2 100 €/m2. Le budget à prévoir dépendra cependant de plusieurs critères :

  • La difficulté de la rénovation (accès, état général de l’appartement, etc…)
  • La surface à rafraîchir
  • La qualité des matériaux utilisés
  • La formule choisie

La difficulté de la rénovation

Votre appartement est en très mauvais état ? Il n’y a pas d’ascenseur dans votre immeuble ? La difficulté d’accès à l’appartement ainsi que la difficulté des tâches demandées auront un impact sur le tarif final de votre rénovation car elles pourront exiger :

  • Du matériel spécifique
  • Des ouvriers supplémentaires
  • Des artisans spécialisés

La surface à rafraîchir

Lorsque l’on rénove un bien, le coût des travaux se calcule souvent au mètre carré. Cela signifie donc que la rénovation d’un appartement entier, la rénovation d’une pièce seule (salle de bain, cuisine, etc…) ou d’un studio n’engendrent pas les mêmes frais.

Les matériaux utilisés

Vous voulez faire poser un parquet en bois massif ? Vous souhaitez faire poser du marbre dans votre salle de bain ? La qualité des revêtements choisis aura un impact évident sur le budget nécessaire à la rénovation de votre maison. Soyez donc vigilant quant à vos choix si vous souhaitez que votre rénovation coûte le moins cher possible.

La formule choisie

On distingue 3 grands types de rénovation :

  • L’aménagement
  • La rénovation
  • La restructuration complète

En fonction de celle choisie le coût des travaux pourra varier du simple au triple.

Formule Prix/m2 Travaux inclus Architecte nécessaire
Aménagement 250 € – 650 €
  • Peinture/Papier peint
  • Sol
  • Décoration
Non
Rénovation 750 € -1 200 €
  • Réfection de cuisine
  • Réfection de salle de bain
  • Mise aux normes électriques
  • Plomberie
  • Fenêtres
  • Création de cloison
Non mais recommandé
Restructuration complète 1 200 € – 2 200 €
  • Isolation
  • Electricité
  • Structure du bâtiment (murs porteurs, plancher, etc…)
  • Création de fenêtres
  • Agrandissement
Oui

Les 5 conseils pour réussir la rénovation de son appartement à Paris ?

La rénovation d’un appartement est un sujet qui doit être pris au sérieux car votre bien-être dépend de la réussite de ces travaux. Il est donc important de veiller à certains aspects pour vous assurer d’une rénovation réussie.

  • Vérifier les avis des anciens clients
  • Demander 3 devis
  • Demander à voir des photos des précédentes réalisations
  • Choisir des entreprise certifiée
  • Vérifier tous les détails avant d’accepter la livraison

1) Vérifier les avis des anciens clients

La première chose à faire lorsque vous vous mettez en recherche d’une entreprise pour des travaux de rénovation est de regarder celles qui ont les meilleurs avis sur internet. Par ailleurs n’hésitez pas à demander autour de vous si des gens ont un entrepreneur à vous recommander.

2) Demander plusieurs devis

La règle d’or avant de signer un contrat avec une entreprise de rénovation est de comparer les offres. Pour cela il est conseillé de demander au moins 3 devis. Cela vous permettra de :

  • Comparer les offres
  • Avoir une idée de l’enveloppe budgétaire nécessaire à la réalisation de vos travaux
  • Négocier les prix

3) Demander des photos des précédentes réalisations

Pour être certain que le travail de l’entrepreneur vous conviendra, n’hésitez pas à lui demander des photos de ses réalisations. Une entreprise sérieuse est généralement fière du travail qu’elle effectue et prend des photos des chantiers pour en montrer le déroulement à ses futurs clients.

4) Choisir une entreprise certifiée

De nombreuses entreprises de rénovation et architectes existent. Pour accroître les garanties de satisfaction il est préférable de se tourner vers des entreprises et architectes certifiés (RGE, QualiBat’, Qualité Maître artisan, etc…). Ces différents labels vous apportent la garantie d’un artisan qui effectue un travail sérieux dans le respect de l’environnement.

Important : Le choix d’un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est indispensable car cela vous permet d’avoir accès à des aides financières.

5) Vérifier tous les détails avant d’accepter la livraison

Une fois les travaux réalisés il convient d’être méticuleux et de vérifier que ces derniers vous conviennent en tous points. En effet, une fois la livraison du chantier acceptée, il sera difficile pour vous de vous retourner contre l’artisan.

Quelles aides sont disponibles pour une rénovation d’appartement à Paris ?

Il existe de nombreuses aides financières susceptibles de faire baisser la facture de votre rénovation d’appartement. On trouve parmi les principales :

  • La TVA réduite
  • MaPrimeRénov’
  • L’éco prêt à taux zéro
  • La prime CEE
  • Les aides locales de la ville de Paris

A noter : Ces aides sont majoritairement conditionnées à des travaux de rénovation engageant une amélioration des performances énergétiques de l’habitation

La TVA réduite

Généralement affichée à 20%, la TVA passe à 10% dans le cadre de travaux de rénovation. Il est même possible de profiter d’un taux encore plus bas (5,5%) si les améliorations envisagées concernent les performances énergétiques du bâtiment.

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est un dispositif mis en place le 1er Janvier 2020. Il se substitue à l’ancien crédit d’impôt CITE et est accessible à tous. Son montant est calculé en fonction des ressources du foyer et elle peut s’élever à 10 000 € pour les foyers les plus modestes.

L’éco prêt à Taux Zéro

L’éco PTZ est le résultat d’un accord entre l’Etat et certains établissements bancaires. Il permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € sur 15 ans sans intérêts auprès des établissements signataires de la convention.

La prime CEE

Cette prime versée par votre fournisseur d’énergie est accessible à tous. Son montant varie selon les revenus du foyer et peut s’élever à 4 000 €.

Les aides locales de la ville de Paris

La ville de Paris propose plusieurs aides financières pour accompagner les particuliers dans la rénovation de leur logement :

  • L’aide amélioration de l’Habitat
  • L’Opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH)

L’aide amélioration d l’habitat

Cette aide mise en place par la Mairie de Paris et l’ANAH s’adresse aux propriétaires qui souhaitent améliorer leur apparemment. Attention seuls les appartements construits il y a plus de 15 ans peuvent en bénéficier.

L’Opération programmée d’amélioration de l’habitat

Cette aide concerne le parc immobilier privé de certains secteurs. Renseignez-vous pour savoir si votre bien se situe dans l’un des secteurs de Paris qui peuvent bénéficier de cette aide.

Vous l’aurez compris, une rénovation d’appartement présente de nombreux avantages. Attention toutefois à bien choisir l’artisan qui s’occupera de vos travaux.

Ce qu’il faut retenir de la rénovation d’appartements à Paris :

  • Faire rénover son habitat permet de le mettre aux normes et de se sentir bien chez soi
  • Une rénovation coûte entre 200 € et 2 100 €/m2
  • Certains travaux nécessitent l’intervention d’un architecte
  • Comparez les offres avant de choisir votre entreprise
  • Des aides peuvent vous permettre de réaliser votre rénovation à moindre frais