Parfois, il est impossible de prévoir un déménagement malgré les problèmes de manque de surface chez soi. Pourtant une solution s’offre à vous, au lieu d’accepter de rester à l’étroit, il est possible d’envisager une extension comme travaux de rénovation de maison. En réalité, le budget de ces travaux de rénovation dépend en grande partie sur le type d’extension, ainsi que sur les matériaux choisis. Le montant moyen d’une extension est prédéfini entre 700 et 2 500 euros pour le m2. Découvrez les prix au moindre détail, afin de financer au mieux l’extension de votre maison !
Comment définir ses besoins dans le cadre d’une extension de maison ?
L’agrandissement d’une maison permet d’attacher une ou de nombreuses pièces à votre maison actuelle. Les deux espaces se lient ensemble. Ce concept diffère d’une annexe ou d’une dépendance. L’extension peut se réaliser de façon adjacente ou en surélévation. En outre, il est entièrement possible de garder le même style de votre logement ou de le changer.
Il est d’abord important de commencer par déterminer les besoins avant le lancement de n’importe quel calcul de votre projet. Une étape indispensable, qui vous permet de vous guider en terme de budget de votre projet d’agrandissement et vous permet de choisir entre les nombreuses options et prix. Après les besoins essentiels à cette nouvelle pièce, il convient de sélectionner quelques paramètres qui feront la particularité de votre extension comment l’endroit souhaité pour l’installation de l’extension de maison, les caractéristiques de cette dernière entre les matériaux, les couleurs et les formes à choisir. En plus de la superficie supplémentaire souhaitée et l’utilisation que vous prévoyez à cette extension, nous avons ici sélectionné les éventuelles possibilités que vous pouvez choisir :
- L’extension horizontale ;
- L’addition d’une véranda ;
- La surélévation ;
- La réalisation d’un sous-sol ;
- L’aménagement des combles ;
- L’agrandissement en container ;
- L’aménagement d’un garage.
Ces solutions diffèrent et répondent à tous les budgets. En effet, il est possible d’exécuter une extension ordinaire avec l’utilisation de béton et du parpaing. Cela représente une solution solide et à long terme, malgré les contraintes esthétiques que ça peut provoquer. Le bois aussi est un élément naturel et modulable contrairement au béton, et c’est un matériau très esthétique et peut faire l’objet d’une idée d’extension maison originale et confortable.
La véranda est aussi une alternative parfaite, qui permet de bénéficier d’une nouvelle pièce très lumineuse. Elle peut être réalisée en aluminium ou en PVC, en fer forgé, mais aussi en bois. En revanche, ces prix diffèrent selon le type de matériau sélectionné.
Malgré les difficultés techniques qui peuvent subvenir pendant les travaux, la surélévation de maison est considérée par beaucoup de personnes comme étant un projet d’extension de maison remarquable. En revanche, on peut penser également aux options de l’aménagement des combles, du garage ou du sous-sol qui sont relativement moins onéreuses pour avoir une place supplémentaire, sans trop toucher au volume de la maison.
Quel est le montant d’une extension de maison ?
Le prix d’une extension maison peut nécessiter un gros budget, pourtant, il demeure une alternative moins onéreuse qu’un déménagement ! L’agrandissement avec ossature en bois peut être considéré comme la solution la moins coûteuse, contrairement à d’autres types d’extension, à l’image d’une véranda en acier ou en verre, d’où l’importance de bien prendre son temps pour faire une comparaison entre les différents projets d’extension.
En effet, tous les projets d’extension sont différents, et les prix varient selon plusieurs facteurs. Les éléments qui peuvent diversifier les coûts des travaux d’agrandissement de maison sont plusieurs, on peut citer celui des dimensions de l’extension et son type, le choix des matériaux utilisés ainsi que les finitions choisies, mais aussi l’éventuelle intervention d’un architecte. Dans certains cas, il est possible d’être obligé de rajouter à cela des travaux d’excavation, de démolition et de préparation du terrain, selon les conditions.
Quel est le prix des études primordiales pour les travaux d’extension ?
Avant le lancement d’un tel projet, il est nécessaire de réaliser une analyse du sol. Puisque plusieurs surprises peuvent vous attendre derrière des sols de remblais, d’argile, de marnière ou carrière, cette étape donne l’occasion d’étudier le sol dans l’objection d’orienter vos travaux en fonction des fondations. Par contre, il est important que ce genre d’étude ne dépasse pas l’équivalence de 1% du budget relatif au projet d’extension.
Le recours aux études de faisabilité par un bureau d’étude spécialisé BET peut coûter dans les alentours de 1500 euros TTC. Si vous pensez à une extension supérieure à 100 m2, cette dernière doit être conforme à la RT 2012. Il est possible de considérer un surcoût à cause de la partie d’isolation et les origines des énergies renouvelables, mais cela permet d’accroitre considérablement la performance énergétique de l’extension.
Une extension de 50 m2 voire jusqu’à 100 m2, rentre sous la réglementation thermique de RT 2012 appliquée sur les bâtiments existants, en plus d’une étude de l’isolation et la mesure du BBio. Dans le cas d’une extension inférieure à 50 m2, cette dernière rentre dans le cadre de la réglementation RT 2007.
Quels sont les coûts des travaux annexes ?
Beaucoup de personnes négligent le prix des travaux annexes importants à la construction d’un agrandissement. Par ailleurs, ces coûts peuvent parfois chiffrer. En fonction du type de pièce de vie que vous voulez ajouter à votre extension, il est possible d’ajouter des coûts en plus des travaux d’extension comme les modifications conséquentes et relatives au raccordement électrique, ou d’évacuation des eaux usées. En plus, des éventuels travaux de maçonnerie généralement essentiels comme la pose de murs et murets ou les dalles séparées au sol, voire tous les aménagements intérieurs du sol et la peinture.
Considérant qu’une extension n’est pas une insignifiante affaire, il est préférable d’éviter de se lancer en solitaire ! Il peut être primordial de faire intervenir un architecte pour réaliser une extension qui s’adapte bien avec votre maison. D’ailleurs, il se peut que cela soit plutôt une obligation, notamment si l’extension compte la superficie complète de la maison qui est plus de 150 m2. Sachant que les frais d’architecte peuvent chiffrer l’équivalence de 9% du coût global des travaux, cela reste un investissement avantageux au fil des années, parce qu’il permet d’augmenter la surface de l’extension et de l’adapter comme il faut avec l’ancienne construction.